Oui le projet est autorisé et l'autorisation de construire est entrée en force.

Oui, le projet sera construit selon les normes THPE (Très Haute Performance Energétique).

Les emménagements sont prévus dans le courant de l'hiver 2027. Attention, cette date est susceptible d’être modifiée selon l’avancement du chantier.

La transaction consiste en une vente de quote-part terrain assortie d'un contrat d'entreprise générale.

Nous vous invitons à vous référer au document « Processus transactionnel » dans le pack d’informations disponible dans l’espace « téléchargements » de ce site internet.

Le crédit de construction doit être contracté auprès du Crédit Agricole next bank Suisse SA. Les coordonnées de la personne en charge du dossier sont disponibles dans la rubrique "Partenaires" de ce site internet.

Oui. Le 2ème pilier (LPP) permet à la personne assurée de constituer en partie les fonds propres pour l’acquisition de son logement au moyen de sa prévoyance professionnelle. Selon la Loi sur la prévoyance professionnelle (LPP), dans le cadre de l'encouragement à la propriété du logement au moyen du 2ème pilier, le montant minimal du versement anticipé est de CHF 20'000.- et le montant maximal dépend de l'âge de l'assuré. Jusqu'à 50 ans, l'entier de la prestation de sortie (avoir de prévoyance) peut être prélevé. Au-delà de 50 ans, c'est le montant le plus élevé entre l'avoir de prévoyance acquis à 50 ans et la moitié de l'avoir disponible au moment de la demande de versement anticipé qui peut être retiré. Attention, en principe le versement anticipé doit être demandé au plus tard 3 ans avant la naissance du droit aux prestations de vieillesse. Il est à préciser que les règles FINMA exigent du propriétaire un minimum de fonds propres dits "personnels", à hauteur de 10% du prix d’achat, issus par exemple de l'épargne traditionnelle, du 3ème pilier ou d'une donation. A cela s'ajoutent les frais d'achat (droits de mutation et frais de notaire).

Vous serez propriétaire de votre parcelle, toutefois le couvert à vélos ou l'emplacement destiné aux containers, seront communs aux deux maisons et leurs utilisation et entretien seront réglés par des servitudes.

Les frais d’acquisition d’un bien immobilier sont à la charge de l’acquéreur. Ils se composent à Genève essentiellement : - De l’impôt appelé droits d’enregistrement, s’élevant à 3% HT du prix d’achat du bien ; - Des frais d’inscription au Registre foncier de 0.21% du prix d’achat du bien, au maximum CHF 40'000.- ; - Des émoluments dégressifs du notaire calculés sur le prix d’achat du bien ; - De frais divers, TVA et débours. Soit un total d’environ 4% du montant de la transaction immobilière, dégressif en fonction du prix d’achat du bien. Dans le cas de vente en quote-part terrain, les frais d'achat, plus particulièrement les droits d'enregistrement et de Registre foncier, sont calculés à hauteur d'environ 3% sur la quote-part terrain et environ 1% sur la quote-part mise en valeur / construction. Calculez vos frais d'acquisition en ligne sur le site de la Chambre des Notaires : notaires-geneve.ch/fr/frais-immobiliers (https://notaires-geneve.ch/fr/frais-immobiliers)

Si vous contractez un emprunt hypothécaire pour financer l’achat de votre appartement, vous devez usuellement émettre sur votre bien une cédule hypothécaire. Il s’agit d’un « papier-valeur » faisant office de garantie auprès de votre partenaire hypothécaire. La création de cette cédule coûte environ 2% du montant de l’hypothèque (droits d’enregistrement, émoluments du Registre foncier, émoluments du notaire et frais divers). Le site officiel des Notaires de Genève permet d’estimer le montant exact des frais relatifs à la création ou à l’augmentation d’une cédule hypothécaire.

Il n'y aura pas de charges de copropriété. En revanche, des frais d'entretien seront à prévoir pour les parties communes (espace containers et couvert à vélos).

La réponse est oui, mais sous certaines conditions. L’acquisition de biens immobiliers en Suisse par des personnes étrangères est réglementée par la Loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE), appelée plus communément “Lex Koller”. Le but de cette loi est de limiter la spéculation immobilière et de maintenir la disponibilité des logements pour les résidents locaux. Chaque canton en a son application particulière. En deux mots, à Genève : > les citoyens européens (UE ou AELE) résidant en Suisse avec un permis B, C ou une carte de légitimation peuvent acquérir des biens résidentiels sans limitation; > les non-Européens avec un permis C ou une carte de légitimation menant à un permis C également; > ceux avec un permis B sont en revanche limités à l’achat de leur résidence principale; > les frontaliers avec un permis G peuvent acheter une résidence secondaire pour autant qu’ils retournent à leur domicile principal au moins une fois par semaine; > les étrangers n’habitant pas encore en Suisse et souhaitant venir s’y installer peuvent acheter leur future résidence principale sans y être encore domicilié en obtenant une autorisation du Département des institutions et du numérique (DIN). C’est le notaire, au moment de l’instrumentation de la vente, qui sera chargé de demander les attestations nécessaires à l’acquisition du bien par une personne étrangère. Il convient donc de bien vous enquérir de votre statut résidentiel avant d'entamer toute démarche d'achat.

Oui, l'accès aux maisons est adapté pour les personnes à mobilité réduite.

Oui, un couvert à vélos est prévu pour le projet. En revanche, il n'y a pas d'emplacement pour les deux-roues motorisés.

Non, la résidence prévoit uniquement les places de parking privatives et dédiées aux villas.

Oui des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques seront installés en toiture. Ils auront pour but de produire l’eau chaude sanitaire et de compléter le système de chauffage, ainsi que de produire l'électricité.

Chaque villa bénéficie d’un accès privatisé, sécurisé par un portail avec vidéophone.